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    58安居客張波:房地產市場整體降溫的概率加大

    董添中國證券報·中證網

      中證網訊(記者 董添)7月30日,針對住建部約談銀川等5城市一事,58安居客房產研究院分院院長張波分析指出,房價上漲過快,正是住建部約談5個城市的直接原因。張波預計,房地產市場整體降溫的概率加大,下半年不但調控不會放松,規范市場的行為也絕不手軟。預計不少熱點城市房地產市場或再度降溫,約談本身所產生的威懾效力將直接作用于整個下半年。房地產調控將進入以“控房價”為錨點,強化穩定房地產秩序,保障房地產市場的規范化運行,平穩健康發展。

      據新華社報道,7月29日,住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志,要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,切實履行城市主體責任,針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題,加大調控和監管力度,促進房地產市場平穩健康發展。

      張波指出,近期,住房和城鄉建設部等8部門發文,聯合持續整治規范房地產市場秩序,點明了房地產重點整治對象。房價問題就是房產市場穩定的重要維度,這5個城市的約談預示著房地產調控從緊的節奏不變,預計下半年只要房價出現上漲過快苗頭的城市,都有可能被住建部“重點關注”。

      張波認為,政策升級會強化到三四線城市,今年上半年一二線城市出臺政策的情況較多,針對于離婚買房、落戶買房、贈與、法拍等多種存在的漏洞,都不斷出臺政策文件“打補丁”。從目前約談的城市來看,三四線城市也被覆蓋,這也預示著更多三四線城市的房產調控會逐步展開。

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